Se loger

Il existe de nombreuses bonnes raisons à vouloir acquérir une maison ou un appartement : avoir son chez-soi, adapter son logement à de nouveaux besoins, ne plus payer un loyer à « fond perdu » …

 

A cela, s’ajoutent bien des avantages si vous achetez dans le neuf.

 

En voici quelques exemples :

Personnaliser son bien : la vente « sur plan » vous permet de revoir l’agencement des pièces mais aussi de personnaliser vos choix de décoration.

• Bénéficier de frais de notaire réduits.

• Profiter d’un prêt à taux zéro (sous conditions d’éligibilité).

• Disposer d’un confort et d’une économie d’énergie (les constructions neuves sont soumises à des règlementations thermique et phoniques, et bénéficient d’équipements modernes).

• Tirer parti des garanties légales : ces nombreuses garanties sont propres « au neuf ».

 

 

GARANTIE
Délai  Point de départ du délai
Garantie des vices apparents

Avant la réception ou avant l’expiration du mois suivant la prise de possession

1 mois Le plus tardif des 2 événements : réception ou expiration du mois suivant la prise de possession
Garantie de parfait achèvement

Cette garantie impose à l’entreprise qui a réalisé les travaux de réparer tous les désordres signalés au cours de l’année qui suit la réception des travaux, quelles que soient leur importance et leur nature.

1 an Procès-verbal de réception
Garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipement dissociables

Cette garantie impose à l’entreprise qui a réalisé les travaux de réparer ou remplacer les éléments d’équipement qui ne fonctionnent pas correctement pendant les 2 années qui suivent la réception des travaux. Il s’agit de tous les éléments d’équipement qui peuvent être enlevés sans dégrader le bâti (par exemples : le ballon d’eau chaude, les volets).

2 ans Procès-verbal de réception
Garantie des dommages

Cette garantie impose à l’entreprise de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception des travaux. Il s’agit des dommages qui :

  • compromettent la solidité du bâti (par exemple, risque d’effondrement),
  • ou rendent la construction impropre à sa destination (par exemples : défaut d’étanchéité, fissures importantes).
10 ans Procès-verbal de réception
Garantie de l’isolation phonique 1 an Prise de possession